Недорогая недвижимость и пять ее преимуществ

Часто может показаться, что недорогая недвижимость в принципе не интересна и не привлекательна, а между тем, у нее есть свои уникальные особенности, которые могут сделать очень приятным как владение, так и продажу этого типа недвижимости. Все дело в том, как увидеть в ней те возможности, которых не заметили другие владельцы. Недорогой сегмент пользуется высоким спросом, даже во времена тотального спада интереса к недвижимости, только у тех покупателей, на которых этот сегмент ориентирован, во времена кризисов уже не остается денег, что могли бы пойти на покупку, например, недорогого жилья.

1. Недорогая недвижимость может быть продана или использована любым другим способом всегда – просто потому, что она наиболее лабильна на рынке. То есть, ее цена подвижна, а изменить качество помещения достаточно легко при желании. Если нужно привлечь редкого покупателя, можно смело снижать цену, не рискуя потерять слишком много, потому что объект и так более чем дешевый. С другой стороны, даже небольшой подъем цены может сделать любую сделку с такой недвижимостью привлекательной.

2. Именно дешевая недвижимость чаще всего перепрофилируется, изменяя предназначение и использование. Для этого типа недвижимости характерны и в целом низкие цены, а даже небольшие затраты на правильно проведенный ремонт или подготовку помещения к роли склада или офиса меняют его цену значительно.

3. Недорогую недвижимость очень легко ремонтировать и соотношение качества ремонта к затратам на него и увеличение стоимости самого объекта в отношении к затратам на ремонтные работы или отделку просто не соизмеримы. Для недорогой недвижимости небольшая цена вложенных в ремонт затрат может давать фантастический результат по увеличению извлекаемой от помещения выгоды.

4. В случае с большинством объектов даже средней ценовой категории, дешевая недвижимость активнее раскупается и продается именно в периоды экономических спадов или на переходах к ним. Причем большая часть аудитории покупателей – это те, кто в иной ситуации обратил бы внимание на недвижимость в среднем сегменте. Эта особенность позволяет отлично продавать недвижимость с хорошо сделанным ремонтом даже в самое «неподходящее» для активных продаж время. Таким образом можно даже формировать пулы объектов, предназначенных для продажи в разные моменты экономического цикла, и извлекать из этого дополнительную инвестиционную доходность.

Оцените статью
Adblock
detector