5 причин отказаться от самой дорогой недвижимости

Наиболее дорогая недвижимость часто кажется очень выгодной и привлекательной. Но эта привлекательность в большей степени обусловлена только социальным положением, которое дает обладание такой недвижимостью. Сама по себе эта недвижимость отличается слабостью на рынке – ею хорошо владеть для себя лично, но достаточно трудно распоряжаться ею, как собственностью или важным приобретением.

1. Первой сложностью в обладании дорогой недвижимостью является то, что ее сложно продать на вторичном рынке. Людей, которые ее способны купить по оправданной цене, немного, и недвижимости им тоже не нужно слишком много. Поэтому найти покупателя на объект бывает тяжело, и приходится долго ждать, пока он появится. Кроме того, в некоторых регионах и вовсе таких покупателей может быть два – три человека, что и вовсе делает вопрос покупки этой недвижимости неактуальным.

2. Дорогая недвижимость требует также и очень больших усилий по ее поддержанию в должном состоянии. Как правило, даже небольшой ремонт такого рода помещений обойдется достаточно дорого, что крайне невыгодно для большинства собственников, если только они не слишком богаты. Как правило, капитального ремонта высококачественные постройки и помещения могут не требовать очень долго, но обходится он дороже.

3. Как правило, дорогую недвижимость тяжелее сдавать в аренду или даже просто использоваться в качестве актива в финансовых операциях. Для аренды нужно найти того, у кого достаточно для этого денег, и кто согласится внимательно относиться к арендованной площади, что крайне важно. Большую роль в связи с этим будет играть то, каким образом обязательства будут прописаны в договоре аренды.

4. Дорогая недвижимость сложнее используется в качестве залога или доли в предприятии просто потому, что ее в такой роли невозможно использовать частично. В случае необходимости покрытия убытков или наступления соответствующей ситуации, требующей платежа, придется продавать весь объект целиком. В результате значительная сумма денег от него будет просто утрачена, что нежелательно.

5. Дорогая недвижимость, даже если она переходит наследникам, становится в большей степени обузой, чем решением проблем. Тут есть возможность получить достаточно много выигрышей при быстрой продаже, но владение такой недвижимостью наследникам часто оказывается не по карману. Так что такие вопросы лучше решать заблаговременно.

Оцените статью
Adblock
detector